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Maison en Pierre - Très belle adresse - Le Bouscat

645 000 € HAI

EXCLUSIVITE : Emplacement rare pour cette très jolie maison en pierre, en retrait de rue, située dans l'une des rues les plus charmantes et recherchées du Bouscat, à quelques pas du Parc Bordelais, de la barrière du Médoc, du futur Tram et des écoles. Au Rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon / salle à manger traversant et lumineux donnant sur un jardin intime sans vis-à-vis, une cuisine, un toilette. L'étage, desservi par un escalier en pierre, dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un coin bureau peut être aménagé. Au fond du jardin se trouve une dépendance avec chambre, salle d'eau et toilette. Exposition de qualité. Environnement calme. Cave. Maison en très bon état. Possibilité d'acquérir un garage 3 voitures (à 100m) en plus du prix présenté. Honoraires d'agence inclus : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Type de Bien :   Maison
D
E
Nombre de pièces :   4
Surface habitable :   88 m²
Nombre de chambres :   3
Nombre de Salle d'eau :   2
Sortie(s) extérieure(s) :  Terrasse + Jardin
Taxe foncière:  1100 €
Type de chauffage :  Gaz
Exposition :  Est- Ouest
Diagnostic énergie :  173 kWh/m²/an
Diagnostic gaz à effet de serre :  40 kWh/m²/an
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Arnaud Droulers
06 15 16 14 17
arnaud.droulers@yahoo.fr

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